Statistiques immobilières

Prix immobiliers au m² à Annemasse (74100)

Prix moyen au m² pour l'année la plus récente disponible par type de bien.

Les prix bas sont les 10% les plus bas et les prix hauts sont les 10% les plus hauts, mais seulement si plus de 3.

Appartement

3504 € / m²

2025

Prix bas

1931 € / m²

Prix hauts

5267 € / m²

Surface moyenne

63.8 m²

Maison

5040 € / m²

2025

Prix bas

3232 € / m²

Prix hauts

8184 € / m²

Surface moyenne

100.2 m²

Terrain moyen

512 m²

Historique par année

Historique du prix au m² à Annemasse (74100)

Année	Appartement	Maison
2025	Prix moyen au m² 3504 € / m² Prix bas : 1931 € / m² Prix hauts : 5267 € / m² Surface moyenne : 63.8 m² Transactions : 542 Prix moyen : 223589 €	Prix moyen au m² 5040 € / m² Prix bas : 3232 € / m² Prix hauts : 8184 € / m² Surface moyenne : 100.2 m² Transactions : 25 Prix moyen : 505233 € Terrain moyen : 512 m²
2024	Prix moyen au m² 2518 € / m² Prix bas : 1783 € / m² Prix hauts : 5075 € / m² Surface moyenne : 92.2 m² Transactions : 357 Prix moyen : 232134 €	Prix moyen au m² 4730 € / m² Prix bas : - Prix hauts : - Surface moyenne : 102.3 m² Transactions : 9 Prix moyen : 484072 € Terrain moyen : 406.1 m²
2023	Prix moyen au m² 3276 € / m² Prix bas : 1790 € / m² Prix hauts : 5084 € / m² Surface moyenne : 65.7 m² Transactions : 606 Prix moyen : 215088 €	Prix moyen au m² 4736 € / m² Prix bas : - Prix hauts : - Surface moyenne : 108.1 m² Transactions : 19 Prix moyen : 511770 € Terrain moyen : 459.5 m²
2022	Prix moyen au m² 3319 € / m² Prix bas : 2040 € / m² Prix hauts : 5156 € / m² Surface moyenne : 64.8 m² Transactions : 794 Prix moyen : 214927 €	Prix moyen au m² 4211 € / m² Prix bas : 2290 € / m² Prix hauts : 7159 € / m² Surface moyenne : 100.3 m² Transactions : 23 Prix moyen : 422241 € Terrain moyen : 561.4 m²
2021	Prix moyen au m² 3258 € / m² Prix bas : 1982 € / m² Prix hauts : 5372 € / m² Surface moyenne : 67.8 m² Transactions : 729 Prix moyen : 221010 €	Prix moyen au m² 4744 € / m² Prix bas : 1526 € / m² Prix hauts : 11263 € / m² Surface moyenne : 96.8 m² Transactions : 32 Prix moyen : 459280 € Terrain moyen : 491.6 m²
2020	Prix moyen au m² 3256 € / m² Prix bas : 1915 € / m² Prix hauts : 5200 € / m² Surface moyenne : 70.2 m² Transactions : 766 Prix moyen : 228759 €	Prix moyen au m² 4113 € / m² Prix bas : 2626 € / m² Prix hauts : 6067 € / m² Surface moyenne : 100.5 m² Transactions : 21 Prix moyen : 413232 € Terrain moyen : 569.6 m²
2019	Prix moyen au m² 3127 € / m² Prix bas : 1693 € / m² Prix hauts : 5443 € / m² Surface moyenne : 71.9 m² Transactions : 798 Prix moyen : 225011 €	Prix moyen au m² 3714 € / m² Prix bas : 1375 € / m² Prix hauts : 9360 € / m² Surface moyenne : 110.9 m² Transactions : 30 Prix moyen : 411905 € Terrain moyen : 572.1 m²
2018	Prix moyen au m² 3133 € / m² Prix bas : 1654 € / m² Prix hauts : 5317 € / m² Surface moyenne : 66.9 m² Transactions : 330 Prix moyen : 209541 €	Prix moyen au m² 4856 € / m² Prix bas : - Prix hauts : - Surface moyenne : 104.6 m² Transactions : 16 Prix moyen : 508041 € Terrain moyen : 460 m²

Détails par nombre de pièces

Statistiques détaillées par année et nombre de pièces.

Année & pièces	Appartement	Maison
2025 1 pièce	Prix moyen au m² 3912 € / m² Prix bas : 2031 € / m² Prix hauts : 5345 € / m² Surface moyenne : 31 m² Transactions : 84 Prix moyen : 121194 €	Aucune donnée disponible
2025 2 pièces	Prix moyen au m² 3552 € / m² Prix bas : 1895 € / m² Prix hauts : 5103 € / m² Surface moyenne : 48.3 m² Transactions : 164 Prix moyen : 171566 €	Aucune donnée disponible
2025 3 pièces	Prix moyen au m² 3445 € / m² Prix bas : 2163 € / m² Prix hauts : 4853 € / m² Surface moyenne : 70.1 m² Transactions : 178 Prix moyen : 241336 €	Prix moyen au m² 7917 € / m² Prix bas : - Prix hauts : - Surface moyenne : 64 m² Transactions : 3 Prix moyen : 506703 € Terrain moyen : 502 m²
2025 4 pièces	Prix moyen au m² 3571 € / m² Prix bas : 1813 € / m² Prix hauts : 5559 € / m² Surface moyenne : 89 m² Transactions : 93 Prix moyen : 317771 €	Prix moyen au m² 5169 € / m² Prix bas : - Prix hauts : - Surface moyenne : 100.3 m² Transactions : 11 Prix moyen : 518327 € Terrain moyen : 554 m²
2025 5 pièces	Prix moyen au m² 3051 € / m² Prix bas : - Prix hauts : - Surface moyenne : 147.6 m² Transactions : 17 Prix moyen : 450436 €	Prix moyen au m² 4520 € / m² Prix bas : - Prix hauts : - Surface moyenne : 114.6 m² Transactions : 7 Prix moyen : 517860 € Terrain moyen : 444.8 m²
2025 6 pièces	Prix moyen au m² 3338 € / m² Prix bas : - Prix hauts : - Surface moyenne : 134.8 m² Transactions : 6 Prix moyen : 450071 €	Prix moyen au m² 5257 € / m² Prix bas : - Prix hauts : - Surface moyenne : 89.7 m² Transactions : 3 Prix moyen : 471367 € Terrain moyen : 384 m²
2025 7 pièces	Aucune donnée disponible	Prix moyen au m² 2643 € / m² Prix bas : - Prix hauts : - Surface moyenne : 140 m² Transactions : 1 Prix moyen : 370000 € Terrain moyen : 883 m²
2024 1 pièce	Prix moyen au m² 3956 € / m² Prix bas : 2856 € / m² Prix hauts : 5451 € / m² Surface moyenne : 29.7 m² Transactions : 44 Prix moyen : 117615 €	Aucune donnée disponible
2024 2 pièces	Prix moyen au m² 3407 € / m² Prix bas : 1813 € / m² Prix hauts : 4927 € / m² Surface moyenne : 49.2 m² Transactions : 102 Prix moyen : 167615 €	Prix moyen au m² 5167 € / m² Prix bas : - Prix hauts : - Surface moyenne : 60 m² Transactions : 1 Prix moyen : 310000 € Terrain moyen : 506 m²
2024 3 pièces	Prix moyen au m² 3419 € / m² Prix bas : 1831 € / m² Prix hauts : 4920 € / m² Surface moyenne : 71 m² Transactions : 124 Prix moyen : 242797 €	Prix moyen au m² 4167 € / m² Prix bas : - Prix hauts : - Surface moyenne : 60 m² Transactions : 1 Prix moyen : 250000 € Terrain moyen : 418 m²
2024 4 pièces	Prix moyen au m² 3232 € / m² Prix bas : 2075 € / m² Prix hauts : 4838 € / m² Surface moyenne : 104.1 m² Transactions : 68 Prix moyen : 336456 €	Prix moyen au m² 5408 € / m² Prix bas : - Prix hauts : - Surface moyenne : 103.6 m² Transactions : 5 Prix moyen : 560240 € Terrain moyen : 407.4 m²
2024 5 pièces	Prix moyen au m² 523 € / m² Prix bas : - Prix hauts : - Surface moyenne : 751.8 m² Transactions : 13 Prix moyen : 393055 €	Prix moyen au m² 3517 € / m² Prix bas : - Prix hauts : - Surface moyenne : 141.5 m² Transactions : 2 Prix moyen : 497725 € Terrain moyen : 347 m²
2024 6 pièces	Prix moyen au m² 2693 € / m² Prix bas : - Prix hauts : - Surface moyenne : 155 m² Transactions : 6 Prix moyen : 417417 €	Aucune donnée disponible
2023 1 pièce	Prix moyen au m² 3609 € / m² Prix bas : 1975 € / m² Prix hauts : 5345 € / m² Surface moyenne : 32.2 m² Transactions : 83 Prix moyen : 116302 €	Aucune donnée disponible
2023 2 pièces	Prix moyen au m² 3552 € / m² Prix bas : 1796 € / m² Prix hauts : 5273 € / m² Surface moyenne : 48.9 m² Transactions : 174 Prix moyen : 173782 €	Aucune donnée disponible
2023 3 pièces	Prix moyen au m² 3197 € / m² Prix bas : 1915 € / m² Prix hauts : 4773 € / m² Surface moyenne : 71.6 m² Transactions : 205 Prix moyen : 228875 €	Prix moyen au m² 4761 € / m² Prix bas : - Prix hauts : - Surface moyenne : 62.7 m² Transactions : 3 Prix moyen : 298333 € Terrain moyen : 253 m²
2023 4 pièces	Prix moyen au m² 3152 € / m² Prix bas : 1682 € / m² Prix hauts : 4876 € / m² Surface moyenne : 92.8 m² Transactions : 121 Prix moyen : 292556 €	Prix moyen au m² 5019 € / m² Prix bas : - Prix hauts : - Surface moyenne : 72.4 m² Transactions : 9 Prix moyen : 363634 € Terrain moyen : 446.6 m²
2023 5 pièces	Prix moyen au m² 2982 € / m² Prix bas : 1601 € / m² Prix hauts : 4557 € / m² Surface moyenne : 120.6 m² Transactions : 21 Prix moyen : 359502 €	Prix moyen au m² 6687 € / m² Prix bas : - Prix hauts : - Surface moyenne : 100 m² Transactions : 1 Prix moyen : 668700 € Terrain moyen : 550 m²
2023 6 pièces	Prix moyen au m² 3769 € / m² Prix bas : - Prix hauts : - Surface moyenne : 121 m² Transactions : 1 Prix moyen : 456000 €	Prix moyen au m² 4423 € / m² Prix bas : - Prix hauts : - Surface moyenne : 168.3 m² Transactions : 4 Prix moyen : 744230 € Terrain moyen : 622.8 m²
2023 7 pièces	Aucune donnée disponible	Prix moyen au m² 3910 € / m² Prix bas : - Prix hauts : - Surface moyenne : 220 m² Transactions : 1 Prix moyen : 860300 € Terrain moyen : 412 m²
2023 8 pièces	Aucune donnée disponible	Prix moyen au m² 4773 € / m² Prix bas : - Prix hauts : - Surface moyenne : 220 m² Transactions : 1 Prix moyen : 1050000 € Terrain moyen : 474 m²
2022 1 pièce	Prix moyen au m² 3791 € / m² Prix bas : 2374 € / m² Prix hauts : 5507 € / m² Surface moyenne : 32.2 m² Transactions : 116 Prix moyen : 121991 €	Prix moyen au m² 3333 € / m² Prix bas : - Prix hauts : - Surface moyenne : 30 m² Transactions : 1 Prix moyen : 100000 € Terrain moyen : 39 m²
2022 2 pièces	Prix moyen au m² 3470 € / m² Prix bas : 2232 € / m² Prix hauts : 5419 € / m² Surface moyenne : 49.2 m² Transactions : 230 Prix moyen : 170723 €	Prix moyen au m² 5385 € / m² Prix bas : - Prix hauts : - Surface moyenne : 40 m² Transactions : 1 Prix moyen : 215400 € Terrain moyen : 90 m²
2022 3 pièces	Prix moyen au m² 3230 € / m² Prix bas : 1951 € / m² Prix hauts : 4744 € / m² Surface moyenne : 72 m² Transactions : 278 Prix moyen : 232441 €	Prix moyen au m² 6058 € / m² Prix bas : - Prix hauts : - Surface moyenne : 62.4 m² Transactions : 5 Prix moyen : 378000 € Terrain moyen : 456.4 m²
2022 4 pièces	Prix moyen au m² 3179 € / m² Prix bas : 1876 € / m² Prix hauts : 4799 € / m² Surface moyenne : 90.7 m² Transactions : 133 Prix moyen : 288453 €	Prix moyen au m² 4337 € / m² Prix bas : - Prix hauts : - Surface moyenne : 85.9 m² Transactions : 7 Prix moyen : 372391 € Terrain moyen : 450.9 m²
2022 5 pièces	Prix moyen au m² 3277 € / m² Prix bas : 1532 € / m² Prix hauts : 5657 € / m² Surface moyenne : 107.5 m² Transactions : 30 Prix moyen : 352322 €	Prix moyen au m² 3357 € / m² Prix bas : - Prix hauts : - Surface moyenne : 110 m² Transactions : 5 Prix moyen : 369320 € Terrain moyen : 512.3 m²
2022 6 pièces	Prix moyen au m² 3421 € / m² Prix bas : - Prix hauts : - Surface moyenne : 160 m² Transactions : 5 Prix moyen : 547400 €	Prix moyen au m² 4392 € / m² Prix bas : - Prix hauts : - Surface moyenne : 163 m² Transactions : 3 Prix moyen : 715933 € Terrain moyen : 1243.7 m²
2022 7 pièces	Prix moyen au m² 3593 € / m² Prix bas : - Prix hauts : - Surface moyenne : 131.5 m² Transactions : 2 Prix moyen : 472500 €	Aucune donnée disponible
2022 9 pièces	Aucune donnée disponible	Prix moyen au m² 3187 € / m² Prix bas : - Prix hauts : - Surface moyenne : 284 m² Transactions : 1 Prix moyen : 905000 € Terrain moyen : 955 m²
2021 1 pièce	Prix moyen au m² 3750 € / m² Prix bas : 2451 € / m² Prix hauts : 5527 € / m² Surface moyenne : 32.7 m² Transactions : 123 Prix moyen : 122536 €	Aucune donnée disponible
2021 2 pièces	Prix moyen au m² 3474 € / m² Prix bas : 2168 € / m² Prix hauts : 5988 € / m² Surface moyenne : 50.3 m² Transactions : 192 Prix moyen : 174768 €	Prix moyen au m² 4870 € / m² Prix bas : - Prix hauts : - Surface moyenne : 51.5 m² Transactions : 2 Prix moyen : 250800 € Terrain moyen : 229 m²
2021 3 pièces	Prix moyen au m² 3205 € / m² Prix bas : 2030 € / m² Prix hauts : 4938 € / m² Surface moyenne : 73.3 m² Transactions : 244 Prix moyen : 234769 €	Prix moyen au m² 4976 € / m² Prix bas : - Prix hauts : - Surface moyenne : 75 m² Transactions : 6 Prix moyen : 373208 € Terrain moyen : 593.7 m²
2021 4 pièces	Prix moyen au m² 3099 € / m² Prix bas : 1638 € / m² Prix hauts : 4927 € / m² Surface moyenne : 100.1 m² Transactions : 140 Prix moyen : 310198 €	Prix moyen au m² 6269 € / m² Prix bas : - Prix hauts : - Surface moyenne : 91.8 m² Transactions : 11 Prix moyen : 575582 € Terrain moyen : 460 m²
2021 5 pièces	Prix moyen au m² 3079 € / m² Prix bas : 1705 € / m² Prix hauts : 5195 € / m² Surface moyenne : 130 m² Transactions : 28 Prix moyen : 400374 €	Prix moyen au m² 4630 € / m² Prix bas : - Prix hauts : - Surface moyenne : 99.9 m² Transactions : 9 Prix moyen : 462524 € Terrain moyen : 415.9 m²
2021 6 pièces	Prix moyen au m² 2324 € / m² Prix bas : - Prix hauts : - Surface moyenne : 122 m² Transactions : 2 Prix moyen : 283500 €	Prix moyen au m² 2407 € / m² Prix bas : - Prix hauts : - Surface moyenne : 162 m² Transactions : 3 Prix moyen : 390000 € Terrain moyen : 760.3 m²
2021 7 pièces	Aucune donnée disponible	Prix moyen au m² 1947 € / m² Prix bas : - Prix hauts : - Surface moyenne : 150 m² Transactions : 1 Prix moyen : 292000 € Terrain moyen : 626 m²
2020 1 pièce	Prix moyen au m² 3504 € / m² Prix bas : 2200 € / m² Prix hauts : 5302 € / m² Surface moyenne : 34.1 m² Transactions : 79 Prix moyen : 119406 €	Prix moyen au m² 7143 € / m² Prix bas : - Prix hauts : - Surface moyenne : 56 m² Transactions : 1 Prix moyen : 400000 € Terrain moyen : 488 m²
2020 2 pièces	Prix moyen au m² 3442 € / m² Prix bas : 2246 € / m² Prix hauts : 5383 € / m² Surface moyenne : 47.9 m² Transactions : 226 Prix moyen : 164705 €	Aucune donnée disponible
2020 3 pièces	Prix moyen au m² 3328 € / m² Prix bas : 2021 € / m² Prix hauts : 5079 € / m² Surface moyenne : 72 m² Transactions : 266 Prix moyen : 239454 €	Prix moyen au m² 4630 € / m² Prix bas : - Prix hauts : - Surface moyenne : 67.5 m² Transactions : 2 Prix moyen : 312500 € Terrain moyen : 314 m²
2020 4 pièces	Prix moyen au m² 3163 € / m² Prix bas : 1583 € / m² Prix hauts : 5030 € / m² Surface moyenne : 99.1 m² Transactions : 153 Prix moyen : 313393 €	Prix moyen au m² 4097 € / m² Prix bas : - Prix hauts : - Surface moyenne : 84.9 m² Transactions : 8 Prix moyen : 347713 € Terrain moyen : 552.6 m²
2020 5 pièces	Prix moyen au m² 2690 € / m² Prix bas : 1029 € / m² Prix hauts : 4419 € / m² Surface moyenne : 144.7 m² Transactions : 35 Prix moyen : 389238 €	Prix moyen au m² 4277 € / m² Prix bas : - Prix hauts : - Surface moyenne : 107.4 m² Transactions : 7 Prix moyen : 459453 € Terrain moyen : 515.6 m²
2020 6 pièces	Prix moyen au m² 3662 € / m² Prix bas : - Prix hauts : - Surface moyenne : 150.2 m² Transactions : 5 Prix moyen : 550000 €	Prix moyen au m² 3569 € / m² Prix bas : - Prix hauts : - Surface moyenne : 173 m² Transactions : 2 Prix moyen : 617500 € Terrain moyen : 1030.5 m²
2020 8 pièces	Aucune donnée disponible	Prix moyen au m² 2958 € / m² Prix bas : - Prix hauts : - Surface moyenne : 142 m² Transactions : 1 Prix moyen : 420000 € Terrain moyen : 737 m²
2020 9 pièces	Prix moyen au m² 2223 € / m² Prix bas : - Prix hauts : - Surface moyenne : 148 m² Transactions : 1 Prix moyen : 329000 €	Aucune donnée disponible
2020 11 pièces	Prix moyen au m² 5405 € / m² Prix bas : - Prix hauts : - Surface moyenne : 42 m² Transactions : 1 Prix moyen : 227000 €	Aucune donnée disponible
2019 1 pièce	Prix moyen au m² 3362 € / m² Prix bas : 2086 € / m² Prix hauts : 5572 € / m² Surface moyenne : 31.6 m² Transactions : 104 Prix moyen : 106293 €	Aucune donnée disponible
2019 2 pièces	Prix moyen au m² 3290 € / m² Prix bas : 1636 € / m² Prix hauts : 5609 € / m² Surface moyenne : 47.7 m² Transactions : 261 Prix moyen : 157004 €	Aucune donnée disponible
2019 3 pièces	Prix moyen au m² 3220 € / m² Prix bas : 1841 € / m² Prix hauts : 5374 € / m² Surface moyenne : 74.6 m² Transactions : 281 Prix moyen : 240236 €	Prix moyen au m² 3354 € / m² Prix bas : - Prix hauts : - Surface moyenne : 64.8 m² Transactions : 5 Prix moyen : 217370 € Terrain moyen : 383 m²
2019 4 pièces	Prix moyen au m² 3033 € / m² Prix bas : 1661 € / m² Prix hauts : 4752 € / m² Surface moyenne : 99.2 m² Transactions : 115 Prix moyen : 300981 €	Prix moyen au m² 5016 € / m² Prix bas : - Prix hauts : - Surface moyenne : 90.1 m² Transactions : 10 Prix moyen : 451918 € Terrain moyen : 481.1 m²
2019 5 pièces	Prix moyen au m² 2718 € / m² Prix bas : 1482 € / m² Prix hauts : 3655 € / m² Surface moyenne : 279.1 m² Transactions : 29 Prix moyen : 758424 €	Prix moyen au m² 3625 € / m² Prix bas : - Prix hauts : - Surface moyenne : 104.9 m² Transactions : 10 Prix moyen : 380308 € Terrain moyen : 482.5 m²
2019 6 pièces	Prix moyen au m² 2716 € / m² Prix bas : - Prix hauts : - Surface moyenne : 157.3 m² Transactions : 7 Prix moyen : 427166 €	Prix moyen au m² 3321 € / m² Prix bas : - Prix hauts : - Surface moyenne : 148.5 m² Transactions : 2 Prix moyen : 493169 € Terrain moyen : 771 m²
2019 7 pièces	Aucune donnée disponible	Prix moyen au m² 2595 € / m² Prix bas : - Prix hauts : - Surface moyenne : 252 m² Transactions : 3 Prix moyen : 653896 € Terrain moyen : 1267 m²
2019 8 pièces	Prix moyen au m² 4067 € / m² Prix bas : - Prix hauts : - Surface moyenne : 104 m² Transactions : 1 Prix moyen : 423000 €	Aucune donnée disponible
2018 1 pièce	Prix moyen au m² 2947 € / m² Prix bas : 1480 € / m² Prix hauts : 4268 € / m² Surface moyenne : 31 m² Transactions : 47 Prix moyen : 91410 €	Aucune donnée disponible
2018 2 pièces	Prix moyen au m² 3109 € / m² Prix bas : 1870 € / m² Prix hauts : 5494 € / m² Surface moyenne : 50.4 m² Transactions : 84 Prix moyen : 156815 €	Prix moyen au m² 4525 € / m² Prix bas : - Prix hauts : - Surface moyenne : 40 m² Transactions : 1 Prix moyen : 181000 € Terrain moyen : 90 m²
2018 3 pièces	Prix moyen au m² 3128 € / m² Prix bas : 1855 € / m² Prix hauts : 4866 € / m² Surface moyenne : 72.4 m² Transactions : 115 Prix moyen : 226461 €	Prix moyen au m² 4582 € / m² Prix bas : - Prix hauts : - Surface moyenne : 66 m² Transactions : 5 Prix moyen : 302400 € Terrain moyen : 309.6 m²
2018 4 pièces	Prix moyen au m² 3330 € / m² Prix bas : 1860 € / m² Prix hauts : 6154 € / m² Surface moyenne : 92.9 m² Transactions : 70 Prix moyen : 309231 €	Prix moyen au m² 3695 € / m² Prix bas : - Prix hauts : - Surface moyenne : 110 m² Transactions : 4 Prix moyen : 406475 € Terrain moyen : 450.8 m²
2018 5 pièces	Prix moyen au m² 2575 € / m² Prix bas : - Prix hauts : - Surface moyenne : 105.1 m² Transactions : 10 Prix moyen : 270660 €	Prix moyen au m² 9672 € / m² Prix bas : - Prix hauts : - Surface moyenne : 97 m² Transactions : 2 Prix moyen : 938225 € Terrain moyen : 340.5 m²
2018 6 pièces	Prix moyen au m² 2290 € / m² Prix bas : - Prix hauts : - Surface moyenne : 130.3 m² Transactions : 3 Prix moyen : 298400 €	Prix moyen au m² 4908 € / m² Prix bas : - Prix hauts : - Surface moyenne : 170 m² Transactions : 3 Prix moyen : 834433 € Terrain moyen : 820 m²
2018 7 pièces	Prix moyen au m² 3569 € / m² Prix bas : - Prix hauts : - Surface moyenne : 109 m² Transactions : 1 Prix moyen : 389000 €	Prix moyen au m² 2688 € / m² Prix bas : - Prix hauts : - Surface moyenne : 160 m² Transactions : 1 Prix moyen : 430000 € Terrain moyen : 778 m²