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Statistiques immobilières

Prix immobiliers au m² à Marseille 8e Arrondissement (13008)

Prix moyen au m² pour l'année la plus récente disponible par type de bien (1).

Appartement

4408 € / m²

2025
Prix bas
1994 € / m²
Prix hauts
7761 € / m²
Surface moyenne
74.3 m²

Maison

8096 € / m²

2025
Prix bas
3311 € / m²
Prix hauts
19570 € / m²
Surface moyenne
111.6 m²
Terrain moyen
402.9 m²

Prix au m² par quartier

Prix moyen au m² en 2025 par quartier, du plus cher au moins cher (2) et variation par rapport à la moyenne de la ville.

Appartement

Cadenelle 6594 € / m²
+49,6% n=39
Huveaune-Clot-Bey 6242 € / m²
+41,6% n=19
La Plage 6149 € / m²
+39,5% n=37
Engalière-Carthage 5900 € / m²
+33,8% n=33
La Verrerie 5510 € / m²
+25% n=7

Maison

La Plage 15695 € / m²
+93,9% n=4
La Verrerie 11063 € / m²
+36,6% n=3
Les Vagues 10581 € / m²
+30,7% n=9
Barral-Bonnet 9703 € / m²
+19,9% n=4
Port de la Pointe Rouge 9679 € / m²
+19,5% n=10

Communes limitrophes

Prix immobiliers dans les communes voisines.

Périmètre des données

Choisissez la ville entière ou un quartier : l'évolution des prix, les transactions et les tableaux ci-dessous s'adaptent.

Évolution du prix au m² à Marseille 8e Arrondissement

Prix moyen au m² par année, pour les appartements et les maisons.

Appartement

1 an : +0,8% 3 ans : -2,2% 5 ans : +17,9% 7 ans : +33,6%
0 € 1 000 € 2 000 € 3 000 € 4 000 € 5 000 € 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
3 000 € 4 000 € 5 000 € 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025

Maison

1 an : +6,9% 3 ans : +11,8% 5 ans : +27,5% 7 ans : +39,9%
0 € 2 000 € 4 000 € 6 000 € 8 000 € 10 000 € 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
4 000 € 6 000 € 8 000 € 10 000 € 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025

Évolution du nombre de transactions à Marseille 8e Arrondissement

Nombre de transactions par année, pour les appartements et les maisons.

Appartement

1 an : +79,7% 3 ans : -16,3% 5 ans : -7,4% 7 ans : +90%
0 500 1 000 1 500 2 000 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025

Maison

1 an : +61,2% 3 ans : -8,5% 5 ans : -21,2% 7 ans : +38,5%
0 50 100 150 200 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025

Historique par année à Marseille 8e Arrondissement

Année Appartement Maison
2025

Prix moyen au m²

4408 € / m²

Prix bas : 1994 € / m²
Prix hauts : 7761 € / m²
Surface moyenne : 74.3 m²
Transactions : 1220
Prix moyen : 327696 €

Prix moyen au m²

8096 € / m²

Prix bas : 3311 € / m²
Prix hauts : 19570 € / m²
Surface moyenne : 111.6 m²
Transactions : 108
Prix moyen : 903915 €
Terrain moyen : 402.9 m²

Détails par nombre de pièces à Marseille 8e Arrondissement

Statistiques détaillées par année et nombre de pièces.

Année & pièces Appartement Maison
2025
1 pièce

Prix moyen au m²

4554 € / m²

Prix bas : 1892 € / m²
Prix hauts : 8295 € / m²
Surface moyenne : 33.4 m²
Transactions : 111
Prix moyen : 151871 €

Prix moyen au m²

10801 € / m²

Prix bas : -
Prix hauts : -
Surface moyenne : 40 m²
Transactions : 3
Prix moyen : 432033 €
Terrain moyen : 134 m²