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Statistiques immobilières

Prix immobiliers au m² à Marseille 12e Arrondissement (13012)

Prix moyen au m² pour l'année la plus récente disponible par type de bien (1).

Appartement

3469 € / m²

2025
Prix bas
1687 € / m²
Prix hauts
5878 € / m²
Surface moyenne
67.1 m²

Maison

4945 € / m²

2025
Prix bas
2368 € / m²
Prix hauts
9293 € / m²
Surface moyenne
115.8 m²
Terrain moyen
554.4 m²

Prix au m² par quartier

Prix moyen au m² en 2025 par quartier, du plus cher au moins cher (2) et variation par rapport à la moyenne de la ville.

Appartement

Hagueneau-Garoutte 5762 € / m²
+66,1% n=16
Mirabelle-Anémones 4223 € / m²
+21,7% n=46
Saint-Barnabé-Montaigne-Orangerie 3991 € / m²
+15,1% n=27
Prés Fleuris 3886 € / m²
+12% n=28
Plateau de Montolivet 3879 € / m²
+11,8% n=19

Maison

Saint-Barnabé-Montaigne-Orangerie 7016 € / m²
+41,9% n=7
Hespérides-Haïti 6538 € / m²
+32,2% n=3
Sénafrica 6032 € / m²
+22% n=13
La Grande Bastide Cazaulx 5730 € / m²
+15,9% n=3
Hagueneau-Garoutte 5434 € / m²
+9,9% n=10

Communes limitrophes

Prix immobiliers dans les communes voisines.

Périmètre des données

Choisissez la ville entière ou un quartier : l'évolution des prix, les transactions et les tableaux ci-dessous s'adaptent.

Évolution du prix au m² à Marseille 12e Arrondissement

Prix moyen au m² par année, pour les appartements et les maisons.

Appartement

1 an : +9,4% 3 ans : -2,1% 5 ans : +17,3% 7 ans : +23,9%
0 € 1 000 € 2 000 € 3 000 € 4 000 € 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
2 000 € 3 000 € 4 000 € 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025

Maison

1 an : -1,8% 3 ans : -2,7% 5 ans : +11,7% 7 ans : +18,6%
0 € 1 000 € 2 000 € 3 000 € 4 000 € 5 000 € 6 000 € 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
4 000 € 5 000 € 6 000 € 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025

Évolution du nombre de transactions à Marseille 12e Arrondissement

Nombre de transactions par année, pour les appartements et les maisons.

Appartement

1 an : +76% 3 ans : -32,3% 5 ans : -16,9% 7 ans : +49,9%
0 200 400 600 800 1 000 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025

Maison

1 an : +120% 3 ans : -6,7% 5 ans : -3,7% 7 ans : +69,9%
0 50 100 150 200 250 300 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025

Historique par année à Marseille 12e Arrondissement

Année Appartement Maison
2025

Prix moyen au m²

3469 € / m²

Prix bas : 1687 € / m²
Prix hauts : 5878 € / m²
Surface moyenne : 67.1 m²
Transactions : 637
Prix moyen : 232648 €

Prix moyen au m²

4945 € / m²

Prix bas : 2368 € / m²
Prix hauts : 9293 € / m²
Surface moyenne : 115.8 m²
Transactions : 209
Prix moyen : 572433 €
Terrain moyen : 554.4 m²

Détails par nombre de pièces à Marseille 12e Arrondissement

Statistiques détaillées par année et nombre de pièces.

Année & pièces Appartement Maison
2025
1 pièce

Prix moyen au m²

3996 € / m²

Prix bas : 1848 € / m²
Prix hauts : 7939 € / m²
Surface moyenne : 28.1 m²
Transactions : 28
Prix moyen : 112167 €

Prix moyen au m²

5685 € / m²

Prix bas : -
Prix hauts : -
Surface moyenne : 73 m²
Transactions : 2
Prix moyen : 415000 €
Terrain moyen : 684.5 m²